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‘J9.COM官方网站’房企三季度业绩多未达标 去化压力仍大

发布时间:2022-11-22 人气:

本文摘要:转入今年最后一个季度,上市房企业绩仍仍未明显改善。继一季报及中报净利润双双下降后,上市房企三季报业绩仍然展现疲态。据中国房地产报记者统计资料,目前两市有数60家房企透露三季度业绩预告片或公告,其中,预减及预亏的公司占到比近六成,9家房企前三季度经常出现亏损,荣丰控股、天伦置业、嘉凯城业绩上升幅度高达1479%、1271%、218%。 仅有4家房企业绩完成率约70%近日,招保万金以及首开股份五大房企抢到9月销售数据,环比8月份显著转好。

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转入今年最后一个季度,上市房企业绩仍仍未明显改善。继一季报及中报净利润双双下降后,上市房企三季报业绩仍然展现疲态。据中国房地产报记者统计资料,目前两市有数60家房企透露三季度业绩预告片或公告,其中,预减及预亏的公司占到比近六成,9家房企前三季度经常出现亏损,荣丰控股、天伦置业、嘉凯城业绩上升幅度高达1479%、1271%、218%。

仅有4家房企业绩完成率约70%近日,招保万金以及首开股份五大房企抢到9月销售数据,环比8月份显著转好。五大房企9月单月销售面积和销售金额分别为346万平方米和452亿元,同比分别减少18.0%和23.3%,环比8月下降20.1%和35.3%。不过,从前三季度总体销售情况看,仅有万科维持两位数以上快速增长,分别快速增长15.0%和16.0%,保利、金地、先河销售面积同比负增长,招商、金地和先河销售金额同比负增长。从上市房企前三季度目标已完成情况来看,也并不悲观。

万科、绿地、万达、保利地产、中海、恒大地产、碧桂园七大千亿房企中,仅有万科、恒大、中海3家已完成了全年销售目标70%以上。数据表明,前三季度,万科总计构建销售金额1490.6亿元。按照其2014年2000亿元的销售计算出来,其完成率已约74.5%。

恒大地产前三季度合约销售金额982.4亿元,同比快速增长31.6%,占到1100亿元的全年目标近89.3%。中海地产前三季度销售额844亿元,完成率为75%。

此外,华夏幸福以375亿元的预估销售额,已完成全年500亿元销售目标的75%。相形之下,中小房企的经营压力则显著提高。

已透露三季报预告片的房企中,预减及预亏的公司占到比近六成,完全皆为中小房企,而其中有9家房企经常出现业绩亏损。中航地产告称,预计前三季度亏损6200万元至7450万元,主要原因是部分地产项目并未超过结转收益条件。嘉凯城亦将其持续亏损归咎于三季度实际承销项目较少。

而嘉凯城半年财报表明,上半年已亏损1.27亿元。


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